资料描述：
盐城市市区容积率规划管理实施细则 第一条 为规范建设用地容积率的规划管理，提高依法行政水平，根据国家、省城乡规划相关法律、法规和住建部《建设用地容积率管理办法》（建规［2012］22号）等有关规定，制定本细则。 第二条 本办法适用于盐城市城市规划区范围内以出让（划拨）方式提供国有土地使用权的建设用地容积率管理。各县（市）可结合本地实际情况，参照执行。 第三条  建设用地出让前，规划部门应当严格依据经批准的控制性详细规划，科学确定建设用地的规划条件。 第四条  建设用地出让后，建设单位应严格在土地出让容积率范围内进行开发建设，原则上不得调整。 第五条 土地一经出让，任何单位和个人都无权擅自更改规划条件确定的容积率。确需变更的，必须按照盐城市规划局《建设用地容积率调整程序》（盐规［2012］88号）执行。 第六条 容积率计算规则 1.容积率系指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。建筑面积计算按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定执行。 2.建筑层高应严格控制，并符合相关专项设计规范要求，超市、大型商业综合体、电影院、大型宴会厅、工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆等公共建筑因功能设计需要不受层高限制。 ......